Villa 4 chambres (sous option) 4620 Fleron

525.000€

sous option

182m²
4
1

Charmante villa située dans un quartier résidentiel.

Charmante villa proche des commodités à rénover avec double garage et grand jardin située au calme dans un quartier résidentiel. Profitez d'un cadre de vie idéal à la campagne ! Rez-de-jardin (-1) : une salle de sport avec une douche donnant accès au jardin et à la terrasse, grandes caves de 120m² idéales pour rangement et salle de jeux, espace chaufferie, double garage de +/- 42 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, living de +/- 58 m² (salon, salle à manger), nouvelle cuisine équipée, balcon, une chambre ou bureau de +/- 14,8 m², débarras Rez-de-chaussée (+1) : 4 chambres à coucher (avec dressings encastrés) une salle de bains (douche + baignoire + toilette+ lavabo). Divers : double et simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, électricité en conformité jusqu'en 2041, superficie totale du bien : +/- 375 m², visite virtuelle du bien (état actuel), photos Home Staging (proposition aménagement). Actuellement infractions urbanistiques en voie de régularisation par le propriétaire. SUPERBE ENDROIT À SAISIR !

Aspects financiers

  • Revenu cadastral (€) :2915
  • Loué :oui
  • Prix :€525.000

Extérieur

  • Année de construction :1970
  • Année de rénovation :2020
  • Orientation du bâtiment :sud
  • Nombre d'étages :1
  • Nbre de terrasse(s) :3
  • Orientation de la terrasse 1 :sud
  • Nombre de garage :2
  • Parking intérieur :oui
  • Parking(s) intérieur :2
  • Superficie terrain :3006 m² ( = 30a 06ca)
  • Superficie jardin :1916 m² ( = 19a 16ca)
  • Terrasse :oui

Intérieur

  • Nbre de toilette(s) :2
  • Salle de séjour :34m²
  • Salle à manger :24m²
  • Cuisine :oui
  • Cuisine :20m²
  • Type de cuisine :amer. équipée
  • Chambre 1 :15m²
  • Chambre 2 :19m²
  • Chambre 3 :12m²
  • Chambre 4 :11m²
  • Sdb :douche et bain
  • Nombre de sdd :2
  • Grenier :oui
  • Cave :oui
  • Bureau :8m²
  • Profession libérale poss. :oui
  • Buanderie :oui
  • PEB (E-SPEC) :246
  • Date du PEB :
  • Label PEB :C
  • E total :74952
  • PEB code unique :20221128023372
  • PEB valide jusqu'au :
  • Certificat d'électricité :oui, conforme
  • Certificat électricité - date :01/09/2041
  • Eau :oui
  • Télévision par cable :oui
  • Ascenseur :non
  • Double vitrage :oui
  • Châssis :bois
  • Chauffage (ind/coll) :individuel
  • Chauffage :mazout (chauf. centr.)
  • Volets :oui
  • électricité :oui
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de sdb :1

Terrain & envir.

  • Attestation du sol :oui
  • Risque d'inondation :zone innondable potentielle
  • Risque d'inondation 2023 :Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
  • Piscine :non

Communications

  • Type d'environnement :résidentiel
  • Type d'environnement 2 :central
  • Magasins :oui
  • Ecoles :oui
  • Transports en commun :oui

Infos générales

  • Annee de construction :1970

Énergie

  • Consommation d'énergie primaire :246kWh/m²/an
  • Classe énergétique :

Description

Charmante villa proche des commodités à rénover avec double garage et grand jardin située au calme dans un quartier résidentiel. 

Profitez d'un cadre de vie idéal à la campagne !

Rez-de-jardin (-1) : une salle de sport avec une douche donnant accès au jardin et à la terrasse, grandes caves de 120m² idéales pour rangement et salle de jeux, espace chaufferie, double garage de +/- 42 m². 


Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, living de +/- 58 m² (salon, salle à manger), nouvelle cuisine équipée, balcon, une chambre ou bureau de +/- 14,8 m², débarras 

Rez-de-chaussée (+1) : 4 chambres à coucher (avec dressings encastrés) une salle de bains (douche + baignoire + toilette+ lavabo).

Divers : double et simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, électricité en conformité jusqu'en 2041, superficie totale du bien : +/- 375 m², visite virtuelle du bien (état actuel), photos Home Staging (proposition aménagement). Actuellement infractions urbanistiques en voie de régularisation par le propriétaire. 

SUPERBE ENDROIT À SAISIR ! 

 



Situation

  • Parc de la Hayoulle 12, 4620 Fleron Belgique

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