Maison 3 chambres à vendre4400 Flemalle

249.000€

REF : 039a

à vendre

286m²
3
2

Aspects financiers

  • revenu cadastral (€) :1862

Extérieur

  • année de construction :1953
  • année de rénovation :2015
  • orientation du bâtiment :sud
  • orientation de la façade avant :nord
  • nombre d'étages :2
  • accès handicapés :oui
  • nbre de terrasse(s) :1
  • parking intérieur :oui
  • parking(s) intérieur :5
  • superficie terrain :560m²

Intérieur

  • nbre de toilette(s) :3
  • salle de séjour :23m²
  • cuisine :oui
  • cuisine :12m²
  • type de cuisine :équipée
  • chambre 1 :16m²
  • chambre 2 :16m²
  • chambre 3 :19m²
  • sdb :douche et bain
  • nombre de sdd :2
  • grenier :oui
  • cave :oui
  • bureau :9m²
  • peb (e-spec) :261
  • emission co2 :48
  • label peb :D
  • e total :56073
  • peb code unique :20200715015761
  • certificat d'électricité :non
  • gaz :oui
  • ascenseur :non
  • double vitrage :oui
  • châssis :pvc
  • chauffage (ind/coll) :collectif
  • chauffage :gaz (chau. centr.)
  • égouts :oui
  • stores :oui
  • électricité :oui

Terrain & envir.

  • risque d'inondation : pas situé en zone inondable
  • piscine :non

Communications

  • type d'environnement :central
  • type d'environnement 2 :centre ville
  • autoroute :oui
  • magasins :oui
  • ecoles :oui
  • transports en commun :oui

Immeuble de rapport disposant d'une situation centrale avec un appartement, un commerce et un grand entrepôt !

Disposant d'une excellente visibilité, d'une situation centrale, d'un vaste entrepôt et d'une terrasse, cet immeuble actuellement de rapport est composé d'un appartement trois chambres (entrée indépendante) et d'un rez commercial (possibilité d'en faire une maison unifamiliale moyennant modification de destination).

Sous-sol : deux caves saines.

Rez-de-chaussée : grande surface commerciale, pièce de rangement, arrière-boutique ou seconde entrée, hall avec accès aux caves, toilette indépendante, cuisine équipée, hall d'entrée pour l'appartement, salon, terrasse et grand entrepôt.

1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres à coucher, une salle de bains (baignoire, toilette, lavabo) et une grande chambre parentale avec salle de douches (douche, lavabo, toilette, bidet).

Grenier : grenier aménageable en deux grandes chambres.
 
Divers : double vitrage en pvc de 2015, toiture arrière neuve, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant récente, volets électriques, adoucisseur d'eau, électroménagers de marque (AEG, Siemens, ...) façade avant refaite en 2015.

Informations énergétiques : PEB No. : 20200715015761, PEB : D, E spec :261 kWh/m².an, E totale : 56073 kWh/an.

Nombreuses possibilités d'aménagement!

Situation

  • Grand'Route 74, 4400 Flemalle

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