Immeuble mixte 6 chambres (sous compromis) 4800 Verviers

595.000€

sous compromis

1 210m²
6
4

Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités !

Ensemble immobilier de +/- 1.210m² composé de 2 immeubles de rapport (deux appartements chacun) et d'un bâtiment industriel comprenant une usine et une salle de danse.

L’ensemble du bien est majoritairement loué et est en ordre au niveau de l'urbanisme et des pompiers.

L'électricité et le système de chauffage ont été complètement remis à neuf fin 2021 à la suite des inondations.

Le RC de 7.104€ est à revoir à la baisse.

Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant une rentabilité immédiate.

Nombreuses possibilités d'aménagements!

Aspects financiers

  • Servitude :oui
  • Revenu cadastral (€) :7104
  • Loué :oui
  • Sous régime TVA :non
  • Affectation urbanistique :zone d'habitat
  • Prix :€595.000

Extérieur

  • Orientation du bâtiment :sud
  • Exposition de la façade avant :nord
  • Parking intérieur :oui
  • Parking extérieur :oui
  • Parking(s) extérieur :5
  • Superficie terrain :1377 m² ( = 13a 77ca)
  • Terrasse :oui

Intérieur

  • Cuisine :oui
  • Grenier :oui
  • Cave :oui
  • Bureau :oui
  • PEB (E-SPEC) :248
  • Label PEB :C
  • E total :14088
  • PEB code unique :20200907015473
  • Certificat d'électricité :oui, conforme
  • Eau :oui
  • Télévision par cable :oui
  • Ascenseur :non
  • Double vitrage :oui
  • Châssis :bois
  • Chauffage (ind/coll) :collectif
  • égouts :oui
  • Câbles téléphoniques :oui
  • électricité :oui
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de sdb :4
  • Nombre de garages :1

Terrain & envir.

  • Attestation du sol :oui
  • Risque d'inondation :zone innondable effective

Communications

  • Type d'environnement :central
  • Type d'environnement 2 :zone d'habitation
  • Autoroute :oui
  • Magasins :oui
  • Ecoles :oui
  • Transports en commun :oui

Énergie

  • Consommation d'énergie primaire :248-248kWh/m²/an
  • Classe énergétique :

Description

Ensemble immobilier de +/- 1.210m² composé de 2 immeubles de rapport (deux appartements chacun) et d'un bâtiment industriel comprenant une usine et une salle de danse.

L’ensemble du bien est majoritairement loué et est en ordre au niveau de l'urbanisme et des pompiers.

L'électricité et le système de chauffage ont été complètement remis à neuf fin 2021 à la suite des inondations.

Le RC de 7.104€ est à revoir à la baisse.

Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant une rentabilité immédiate.

Nombreuses possibilités d'aménagements!

https://my.matterport.com/show/?m=tpQTXj1bS4Y

https://my.matterport.com/show/?m=sNZTQqP4Vfx

immo-3d.be - Rue Godin 8 (All), 4800 Ensival, Belgique (matterport.com)

Situation

  • Rue Godin 4-6-8, 4800 Verviers Belgique

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