Immeuble mixte 3 chambres (option v.) 4800 Verviers

475.000€

REF : 047

option v.

130m²
3
2

Aspects financiers

  • revenu cadastral (€) :7104
  • loué :oui
  • sous régime tva :non
  • rendement annuel (pourcentage) :5.5

Extérieur

  • orientation du bâtiment :sud
  • orientation de la façade avant :nord
  • parking intérieur :oui
  • parking extérieur :oui
  • parking(s) extérieur :5

Intérieur

  • cuisine :oui
  • chambre 1 :11m²
  • chambre 2 :12m²
  • chambre 3 :14m²
  • sdb :douche et bain
  • grenier :oui
  • cave :oui
  • bureau :oui
  • peb (e-spec) :248
  • label peb :C
  • e total :14088
  • peb code unique :20200907015473
  • certificat d'électricité :oui, conforme
  • eau :oui
  • télévision par cable :oui
  • ascenseur :non
  • double vitrage :oui
  • châssis :bois
  • chauffage (ind/coll) :collectif
  • chauffage :mazout (chauf. centr.)
  • câbles téléphoniques :oui
  • électricité :oui

Terrain & envir.

  • risque d'inondation : pas situé en zone inondable

Communications

  • type d'environnement :central
  • type d'environnement 2 :zone d'habitation
  • autoroute :oui
  • magasins :oui
  • ecoles :oui
  • transports en commun :oui

Description

Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapport avec deux appartements loués et un bâtiment industriel comprenant une usine et une salle de dance. Cet ensemble propose un excellent rendement locatif. En ordre au niveau des pompiers et de l'électricité ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. Ne tardez-pas ! 

immeuble de rapport


Sous-sol: caves de rangements

Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, accès aux compteurs. 

1er étage : Un appartement une chambre, salle de bains (baignoire, toilette), une cuisine, un living (salon, salle à manger).

2ème étage : Un appartement bien rénové avec deux chambres, salle de douches (douche, lavabo, toilette), une buanderie, un living (salon, salle à manger), une cuisine équipée.

Divers : superficie du bien : +/- 170 m², chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètre), double vitrage en bois, toiture en bon état, électricité en conformité, conforme pompiers, revenus locatifs  : 770€ / mois. Demande de régularisation en cour pour les logements.


Bâtiment industriel

Rez-de-chaussée: multiples espaces actuellement loué par une entreprise de métaux avec bureaux, espace kot (cuisine, salle de douche, toilette) actuellement occupé en bureau par le propriétaires, espace chaufferie.

1er étage : salle de dance avec bar, toilettes, vestiaires.

Divers: superficie du bien : +/- 805 m², accès possible au bâtiment via 2 rues, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètre), double vitrage en bois, toiture en bon état, électricité en conformité, conforme pompiers, revenus locatifs  : 1750€ / mois.
Frais de division à prévoir

RENDEMENT INTERESSANT !

Situation

  • Rue Godin 4-6, 4800 Verviers

Plus de renseignements