Immeuble mixte 3 chambres à vendre4800 Verviers

475.000€

REF : 047

à vendre
à vendre

975m²
3
2

Aspects financiers

  • servitude :oui
  • revenu cadastral (€) :7104
  • loué :oui
  • sous régime tva :non
  • affectation urbanistique :zone d'habitat

Extérieur

  • orientation du bâtiment :sud
  • orientation de la façade avant :nord
  • parking intérieur :oui
  • parking extérieur :oui
  • parking(s) extérieur :5
  • superficie terrain :1 251m²

Intérieur

  • cuisine :oui
  • chambre 1 :11m²
  • chambre 2 :12m²
  • chambre 3 :14m²
  • sdb :douche et bain
  • grenier :oui
  • cave :oui
  • bureau :oui
  • peb (e-spec) :248
  • label peb :C
  • e total :14088
  • peb code unique :20200907015473
  • certificat d'électricité :oui, conforme
  • eau :oui
  • télévision par cable :oui
  • ascenseur :non
  • double vitrage :oui
  • châssis :bois
  • chauffage (ind/coll) :collectif
  • chauffage :mazout (chauf. centr.)
  • égouts :oui
  • câbles téléphoniques :oui
  • électricité :oui

Terrain & envir.

  • attestation du sol :oui

Communications

  • type d'environnement :central
  • type d'environnement 2 :zone d'habitation
  • autoroute :oui
  • magasins :oui
  • ecoles :oui
  • transports en commun :oui

Ensemble immobilier (usine, 2 appartements, salle de dance).

Ensemble immobilier composé d'un immeuble de rapport avec deux appartements loués et un bâtiment industriel comprenant une usine et une salle de danse. En ordre au niveau de l'urbanisme, des pompiers et de l'électricité. Ce bien s'adresse aux investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. 

immeuble de rapport

Sous-sol: caves de rangements

Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, accès aux compteurs.

1er étage : Un appartement une chambre, salle de bains (baignoire, toilette), une cuisine, un living (salon, salle à manger).

2ème étage : Un appartement bien rénové avec deux chambres, salle de douche (douche, lavabo, toilette), une buanderie, un living (salon, salle à manger), une cuisine équipée.

Divers : superficie du bien : +/- 170 m², chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2021 commune avec calorimètre), double vitrage en bois, toiture en bon état , revenus locatifs : 770€ / mois.


Bâtiment industriel

Rez-de-chaussée: belle surface industrielle avec multiples bureaux (cuisine, salle de douche, toilette, espace chaufferie).

1er étage : salle de danse avec bar, toilettes, vestiaires.

Divers: superficie du rez : +/- 805 m², accès possible au bâtiment via 2 rues, nouvelle installation électrique de 2021, chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de 2021 avec calorimètre), double vitrage en bois, toiture en bon état, RC :7.104€ à revoir à la baisse.

A VISITER !

Situation

  • Rue Godin 4-6, 4800 Verviers

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